问 买了抵押房子被骗了怎么办？

用户遇到的问题是购买了被设定抵押的房子后遭遇诈骗，希望了解如何通过法律途径维护自己的权益。以下将从五个方面进行详细分析：

1. 确认诈骗事实：首先，需要收集并固定证据，证明自己在购房过程中遭受了诈骗。这包括但不限于与卖方的沟通记录、支付凭证、虚假承诺或误导性陈述等。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”

2. 检查房产状态：了解房产的真实抵押情况，可通过当地不动产登记中心查询房产登记信息，确认房产是否存在未披露的抵押、查封等情况。《中华人民共和国物权法》第九条明确：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”

3. 寻求法律救济：若证实存在诈骗行为，可以向公安机关报案，同时向人民法院提起民事诉讼，要求撤销合同、返还购房款及赔偿损失。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”

4. 考虑第三方责任：如果房产交易中涉及中介公司，且中介公司存在故意隐瞒或应知而未知的情况，也应当承担相应的法律责任。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定：“中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。”

5. 咨询专业律师：在整个维权过程中，建议聘请专业律师提供法律咨询和代理服务，确保维权过程合法、有效。律师能够帮助解读相关法律法规，指导收集证据，制定合理的维权策略。

总之，面对购房诈骗，应立即采取行动，通过法律途径维护自身权益，包括但不限于报警、起诉、寻求法律援助等措施。在处理此类问题时，保持冷静，收集证据，及时寻求专业法律意见至关重要。