问 房屋被抵押如何去办房产证？

用户提出的问题核心是询问在房产已被抵押的情况下，如何办理房产证。这个问题的实质是在问，在一个房产已经被抵押的状态下，所有权人如何进行房产登记和获取产权证明。这涉及到的法律问题主要包括物权法、担保法以及房地产管理法规则。

1. 物权公示：在中国，房产的所有权归属和变动需要通过国家的公共登记系统进行公示，以保障交易安全。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着，即使房屋被抵押，只要完成合法登记，权利人仍可办理房产证。

2. 抵押权的法律地位：根据《物权法》第一百七十九条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人作为债权的担保。抵押并不影响所有权的确认，只是限制了所有者在未清偿债务前的处分权。

3. 房产登记流程：《不动产登记暂行条例》规定，申请不动产登记，应当提交相关证明文件，包括不动产权属证书或者不动产统一登记簿。即便是抵押房产，业主仍需完成正规的登记程序来获得房产证。

4. 法律责任：抵押房产的所有者必须确保遵守《合同法》和《担保法》，在抵押期间，未经债权人同意，不得擅自转让或处置房产，否则可能触犯法律，导致法律责任。

5. 房产证的获取：依据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。尽管房产被抵押，权利人仍有权申请并持有房产证，但房产的使用和转让会受到一定的限制。

总结来说，抵押房产的业主仍然可以办理房产证，但他们必须首先满足所有法定条件，如支付相关税费，提供必要文件，并在登记机关完成登记。同时，他们必须理解，抵押状态会限制其对房产的自由处置权。在清偿债务或解除抵押前，房产的所有权虽然明确，但使用和转让权会受限。