问 现在北京房子能办抵押吗？

您想了解的是，在当前情况下，北京地区的房产是否可以进行抵押贷款。这主要涉及到房产抵押的相关法律规定和具体操作流程。

从资深高级律师的角度来看，北京地区的房产是可以办理抵押的，但需要满足一定的条件和遵循相关的法律程序。以下是详细的分析：

1. 主体资格：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条的规定，抵押人必须是合法拥有该房产的所有权人，且该所有权没有争议。此外，《中华人民共和国担保法》第三十四条规定了可用于抵押的财产类型，其中明确包括了房屋和其他地上定着物。

2. 用途限制：并非所有类型的房产都适用于抵押。例如，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条指出，一些特定类型的房产如用于公益事业的房产不得作为抵押物。因此，需确保所抵押的房产不在禁止抵押之列。

3. 手续合规性：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条至一百九十条的规定，房产抵押需签订书面合同，并依法进行登记。未经过登记的抵押合同不具有对抗第三人的效力。这意味着，如果房产已设定抵押，未经登记将不能有效保护抵押权人的权益。

4. 评估与价值确定：在进行房产抵押前，通常需要由专业的评估机构对房产的价值进行评估（参考《中华人民共和国资产评估法》）。这一过程对于确定合理的贷款额度至关重要。

5. 法律责任与风险提示：根据《中华人民共和国担保法》第五十三条及《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，如果借款人未能按时偿还债务，抵押权人有权依照法律规定处置抵押房产以清偿债务。因此，借款人应充分认识到抵押房产可能带来的风险。

综上所述，北京地区的房产是可以进行抵押的，但需要遵守上述法律要求和程序。在决定抵押之前，建议咨询专业律师或相关机构，确保所有步骤均符合现行法律法规。