问 有抵押房屋办房产证怎么办？

用户问题概述：如何在拥有抵押的房屋情况下办理房产证，以及相关的法律手续和注意事项。

分析：

1. 了解抵押情况：首先，需要确认房屋是否已办理抵押登记，因为在中国，《物权法》（2007年）规定，抵押权人对抵押财产享有优先受偿权，办理房产证前需解除抵押或得到抵押权人的同意。

2. 解除抵押：如需办理房产证，通常需要先还清贷款并解除抵押。根据《担保法》（2000年），债权人有权要求债务人在约定的期限内清偿债务或提供新的担保。

3. 提供相关材料：准备好购房合同、贷款合同、还款证明等文件，向房管局申请解押并办理房产证。《不动产登记暂行条例》（2015年）明确了所需材料和程序。

4. 法律咨询：在过程中可能涉及复杂的法律问题，建议咨询专业律师，确保操作合法合规。《律师法》（2012年）保障了律师的专业服务。

5. 风险提示：可能存在时间成本和费用，且如果未能及时解押，可能影响房产的正常使用和出售。因此，务必谨慎处理。

总结：在有抵押的房屋上办理房产证，需先解除抵押并提供相应文件，可能需要律师协助，同时注意相关法律规定，以避免潜在风险。