问 房子抵押未收到钱怎么办？

用户想要知道如果在房子抵押后没有收到约定的贷款资金，应该如何处理，以及这一情况下的法律解决方案。

作为资深高级律师，我会从以下五个方面详细分析这一法律问题：

1. 合同审查：首先，应仔细审查抵押贷款合同，确认合同中关于资金发放的条款，包括发放条件、时间、方式等。根据《中华人民共和国民法典》第四百二十五条，抵押权的设立应基于合法有效的合同。若合同明确约定了资金的支付义务而对方未履行，构成违约。

2. 违约责任：依据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。您有权要求对方按照合同约定支付贷款或寻求其他法律救济。

3. 解除合同：如果对方长时间未履行付款义务，根据《民法典》第五百六十三条，可以因对方迟延履行债务致使不能实现合同目的为由，请求解除合同，并要求对方赔偿因此受到的损失。

4. 法律途径：若协商无果，可以通过诉讼或仲裁解决，依据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国仲裁法》，向有管辖权的法院提起诉讼或依据合同中的仲裁条款申请仲裁，要求对方履行义务或赔偿损失。

5. 保护财产：同时，需注意维护自身对抵押房产的所有权权益，防止因未及时处理而产生更复杂的法律状况。《民法典》对物权的保护提供了充分的法律支持。

法律依据原文：

• 《中华人民共和国民法典》第四百二十五条：“设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。”
• 第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
• 第五百六十三条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”

总结：面对抵押房屋后未收到贷款的情况，关键在于细致审查合同条款，明确对方违约事实，依法主张权利，必要时通过法律程序维护自身利益，确保合法权益不受侵害。