问 疫情3年房贷断供了，保房策略有哪些？

用户提出的问题核心关注的是在遭遇疫情导致的经济困难时，如何保护自己不因房贷断供而失去房产。用户想要了解可能的法律对策和自我保护措施。

从资深高级律师的角度，以下是从五个方面来应对房贷断供问题：

1. 贷款重组：根据《合同法》第874条，借款人有权与银行协商修改贷款合同条款，如延期还款、减少月供等。在特殊时期，如疫情导致的收入下降，可以尝试与银行沟通，申请贷款展期或调整还款计划。

2. 个人破产保护：根据《破产法》的规定，如果个人财务状况确实因不可抗力（如疫情）遭受严重影响，可以寻求法律援助，看是否符合个人破产条件，但这是最后的手段，因为会对信用记录产生长期影响。

3. 债务重组或减免：《物权法》第9101条提到，债务人可以通过与债权人（银行）达成协议，进行债务重组或减免部分债务。在特殊情况下，银行可能会同意减免一部分利息或本金，以避免房屋被拍卖。

4. 政府援助和慈善援助：用户还可以关注政府是否有针对疫情的援助政策，例如《突发事件应对法》中提到政府有责任在紧急状态时提供援助。

5. 法律援助和调解：《民事诉讼法》第51条，用户可寻求法律援助服务，包括调解服务，以更公平地解决与银行的纠纷。

综上，用户在面临房贷断供问题时，应首先与银行沟通，尝试重新谈判贷款协议；其次，了解自己是否有资格申请个人破产；再者，与银行协商债务重组或减免；同时关注政府的援助政策；最后，如有需要，不要犹豫寻求法律援助和调解服务。这些策略可以帮助用户在疫情期间更好地管理房贷压力，保护自己的房产。