问 多长时间不还房贷算断供，保房策略有哪些？

用户想知道：何时算断供，以及如何保护房产免受损失。从法律角度看，用户关心的是贷款逾期时间、法律责任、防止抵押权丧失、合法保房策略和相关法律规定。以下是五个方面的详细分析：

1. 逾期时间：根据《合同法》（2017年修订版），借款人连续三个月或者累计六个月未偿还贷款本息的，银行有权宣布贷款提前到期，视为断供。但具体期限可能因合同约定有所不同。

2. 法律责任：断供后，借款人需承担违约金和利息，甚至可能面临诉讼风险。《物权法》规定，债务人不履行到期债务，债权人可以依法申请拍卖、变卖抵押财产。

3. 防止抵押权丧失：保持良好的还款记录，定期与银行沟通，了解还款计划变更等，可有效防止抵押权丧失。若确实无法还款，可尝试与银行协商展期或重组贷款。

4. 保房策略：一是寻求专业法律援助，二是申请个人破产保护，三是通过调解或仲裁解决纠纷。但要注意，个人破产并非轻易能申请，需要符合法定条件。

5. 最新法律依据：例如，《民事诉讼法》规定，债权人可以向法院申请实现担保物权，而《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》细化了逾期还款的处理规则。

总结：断供的具体时间取决于合同约定，及时履行还款义务是关键。在面临困难时，应积极寻求法律途径解决问题，维护自身合法权益。