问 房贷大批量断供怎么办理，保房策略有哪些？

用户想了解在面临大规模房贷断供的情况下，如何办理相关手续以及采取何种策略来保住房产，希望得到基于法律视角的专业建议。

1. 法律程序理解：首先，需明确房贷断供的法律后果，包括银行可能启动的违约催收流程、抵押物（即房产）的拍卖程序等。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务，债权人有权依法实现抵押权。

2. 与银行沟通：积极与贷款银行协商是关键。依据《民法典》第六百七十五条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。在遇到经济困难时，可申请调整还款计划，如延期支付、分期偿还或降低月供等，寻求“还款宽限期”或“个性化分期还款协议”。

3. 申请法律援助：如果个人难以与银行达成一致，可以考虑寻求法律援助。根据《中华人民共和国法律援助法》，因经济困难无法支付法律服务费用的，有权利申请法律援助，帮助处理与银行的法律纠纷。

4. 利用政策支持：关注政府的金融纾困政策。近年来，特别是在疫情期间，中国政府及金融机构出台了一系列支持措施，如《关于进一步做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》等文件，旨在帮助受困群体缓解还款压力。

5. 保房策略：除了上述直接与金融机构协商外，还可以探索通过转让房产、寻找共还人等方式间接解决断供问题，但需确保操作合法并避免二次违约。同时，了解并利用《民法典》中关于合同变更和解除的规定，保护自身合法权益。

总结而言，面对房贷断供，应积极主动与银行沟通，寻求个性化解决方案，并充分利用法律资源和政策支持，以合法手段最大限度保护自己的房产不受损失。在操作过程中，确保每一步都符合法律规定，必要时应寻求专业法律咨询。