问 兴义房贷断供了怎么办，保房策略有哪些？

用户希望了解在兴义地区发生房贷断供情况时的应对措施及如何采取有效的保房策略。从资深高级律师的角度来看，解决这一问题需从继续履行合同、与银行协商、申请延期还款、寻求法律援助和利用现有法律法规保障自身权益五个方面进行深入分析。

1. 继续履行合同

《中华人民共和国民法典》第622条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”因此，首先应尝试与银行沟通，了解是否可以通过补交欠款的方式继续履行原贷款合同。

2. 与银行协商

根据《商业银行法》第37条，“商业银行应当依法保护存款人的合法权益”，这意味着在遇到经济困难时，借款人有权向银行申请调整还款计划或延期还款。实践中，许多银行都提供了灵活的还款方案以帮助客户渡过难关。

3. 申请延期还款

《中国人民银行关于进一步做好个人住房贷款利率定价基准转换工作的通知》（银发〔2019〕163号）中提到，“对于受疫情影响暂时失去收入来源的人群，在其申请贷款时给予适当支持。”因此，如果是因为疫情等不可抗力因素导致暂时无法偿还贷款，可以向银行申请延期还款。

4. 寻求法律援助

当通过上述方式无法解决问题时，建议咨询专业律师或向当地消费者协会求助。《中华人民共和国消费者权益保护法》第39条明确规定了消费者享有获得相关法律服务的权利。

5. 利用现有法律法规保障自身权益

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条指出，“因买受人原因未按期支付购房款，经出卖人催告后超过三个月仍未支付的，除当事人另有约定外，出卖人请求解除合同并要求买受人承担违约责任的，人民法院应予支持。”这意味着即使面临诉讼风险，也应积极应对并充分利用法律规定为自己争取更多时间。

综上所述，在遭遇房贷断供的情况下，借款人应积极采取措施并与银行保持良好沟通，同时利用现行法律法规维护自身合法权益。面对此类问题时，及时寻求专业法律意见尤为重要。