问 贵州房贷断供多少年不还，保房策略有哪些？

用户希望了解在贵州省，如果房贷出现断供情况，在多少年内未还款可能会导致房产被处置；同时，也想寻求一些保持住房产的策略建议。

从资深高级律师的角度来看，该问题涉及多个方面的法律规定与实践操作：

1. 断供后银行采取行动的时间：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，一般情况下，借款人连续三个月或累计六个月未按约定偿还贷款本息时，银行有权要求借款人立即清偿全部债务，并可以依法处置抵押物。但具体到贵州省，还需参考当地法院的实践案例和地方性法规。

   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十七条：“债权人按照合同约定对债务人的动产或者不动产享有优先受偿权的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现债权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”

2. 银行采取法律行动的流程：银行通常会先进行催收，如果催收无果，才会向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，从起诉到执行整个过程可能需要几个月至一年不等。

   • 法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条：“人民法院受理民事案件后，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。”

3. 借款人可采取的保房措施：

   • 与银行协商延期还款或调整还款计划。
   • 寻求第三方担保，如亲友帮助担保。
   • 尝试出售部分资产筹集资金偿还贷款。
   • 如果是因为暂时经济困难导致无法还款，可以申请社会救助。

4. 政府及金融机构的支持政策：近年来，为缓解疫情等因素带来的经济压力，中国政府及金融机构推出了一系列支持政策，包括但不限于延长还款期限、降低利率等。借款人应积极了解并申请适用政策。

   • 政策依据：例如，中国人民银行、银保监会等五部门联合发布的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》中提到，对于受疫情影响较大的行业和企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷。

5. 法律咨询与援助：面对房贷断供问题，建议及时咨询专业律师，必要时可以通过法律途径维护自身权益。中国各地均设有法律援助中心，符合条件的人员可以申请免费的法律援助服务。

   • 法律依据：《中华人民共和国法律援助法》第三条：“公民因经济困难或者其他原因无力支付法律服务费用的，可以向法律援助机构申请法律援助。”

综上所述，面对房贷断供问题，借款人应及时采取措施并与银行沟通，避免房产被处置的风险。同时，积极了解并利用现有法律法规提供的保护措施。

最后，面对房贷断供的情况，最重要的是尽早采取行动并与相关方沟通协商，寻找最适合自己的解决方案。