问 房贷断供亏百万怎么办，保房策略有哪些？

用户询问的是在面临房贷断供，可能导致百万级别的损失时，如何保护房产的策略。这个问题的核心关注点在于如何在经济压力下避免房产被银行收回，同时尽量减少个人财务损失。

1. 债务重组或调解：当借款人面临巨额亏损时，可以寻求与银行协商重新安排还款计划，比如延期还款、降低月供或改变还款方式。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”这意味着借款人有权与贷款银行协商调整还款方案。

2. 申请债务和解或破产保护：根据《企业破产法》第七章，个人在极端情况下可以尝试申请个人破产，以暂停或减轻债务压力。但这条路径需谨慎考虑，因为它可能对个人信用记录产生长期影响。

3. 出售或出租部分产权：用户还可以考虑出售房产以清偿贷款，或者如果财力允许，可选择性出租房产以减轻还贷压力。《物权法》第一百四十二条明确了房屋所有权人有权出租其房产。

4. 法律援助和咨询：在面对复杂法律问题时，寻求专业法律咨询至关重要。《律师法》第三条指出，律师应维护当事人的合法权益，为用户提供最佳法律建议。

5. 保险赔偿：若用户购买了房贷违约保险，可根据《保险法》相关规定，看是否符合理赔条件，以减轻损失。

总结来说，用户应积极与银行协商调整贷款计划，同时探索所有可能的财务解决方案，包括但不限于债务重组、申请破产保护、出租或出售房产，以及利用可能的保险赔偿。同时，寻求专业的法律咨询是应对房贷断供危机的关键步骤。在这个过程中，理解并运用相关法律法规是保障自身权益的重要手段。