问 台湾人银行房贷断供，保房策略有哪些？

用户提问的核心是：当台湾居民在大陆购房并遭遇银行房贷断供时，应如何采取合法、有效的措施以保障其房产权益不受损失。作为资深高级律师，我将从五个关键法律层面进行详尽解析：

1. 沟通协商还款方案：首先，根据《合同法》的规定，购房者与银行之间存在贷款合同关系，若遇经济困难无法按时偿还贷款，可依据诚实信用原则与银行积极沟通，尝试重新制定或调整还款计划（如延长还款期限、变更利率等），防止因断供导致房产被拍卖。

2. 利用保险机制：部分购房者可能购买了“房屋贷款保证保险”，在符合保险条款的情况下，如失业、疾病等不可抗力因素导致无力偿还房贷时，可依据《保险法》向保险公司申请理赔，用理赔款偿还部分或全部剩余贷款。

3. 寻求法律援助与诉讼途径：在面临银行起诉要求强制执行抵押权时，《民事诉讼法》赋予购房者辩护和抗辩的权利，可以委托律师参与诉讼，争取通过调解达成有利于自身的解决方案。

4. 转让或出售房产：在不影响银行优先受偿权的前提下，购房者可以依据《物权法》相关规定，选择转让或出售房产，所得款项用于清偿贷款，从而解除抵押状态，避免房产被强制拍卖。

5. 个人破产制度保护：部分地区已实施个人破产制度，如深圳等地。在符合条件的情况下，购房者可根据《深圳经济特区个人破产条例》等地方性法规申请个人破产，对债务进行重整，以此减轻或延后房贷负担。

总结来说，面对房贷断供困境，台湾居民在大陆购房的首要任务是积极与银行协商，充分利用保险权益，适时启动法律程序维护自身利益；同时，考虑房产转让、出售或适用个人破产制度等多元手段，力求在遵守法律规定的同时，最大限度地保全房产。不过，具体的应对策略需结合实际情况和各地法律法规具体应用。