问 陕西西安因疫情房贷断供，保房策略有哪些？

用户的问题主要关注在陕西省西安市因疫情影响导致收入中断，进而无法按时偿还房贷的情况下，可以采取哪些保房策略。作为资深高级律师，可以从以下五个方面进行解答：

1. 延期还款与贷款调整：根据中国人民银行、银保监会等发布的《关于做好疫情防控期间金融服务的通知》（银发〔2020〕99号），对于受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构应视情况给予延期还本付息等安排。因此，可以主动与银行沟通，申请房贷延期或利息减免。

2. 应急救助政策：地方政府可能会出台针对疫情期间困难群体的救助政策，包括但不限于财政补贴、临时性生活援助等，可以帮助缓解经济压力，保障房贷支付能力。

3. 法律援助与调解：若与银行协商无果，可寻求法律援助，通过司法调解或诉讼途径解决纠纷。《民事诉讼法》等相关法律规定了调解程序和权益保护措施。

4. 破产与个人债务清理：如若确实无力偿债，按照《中华人民共和国破产法》和个人破产制度相关规定（目前仅部分地区试行），可能有机会进行个人债务重组或清算，减轻负担。

5. 房屋租赁权利用途转换：根据《民法典》第七百零六条，房屋所有人有权将自有住房出租以获取租金收入，作为偿贷资金补充。若条件允许，可通过合理合法方式将自住房屋转租，以提高还款能力。

综上所述，在疫情影响下，西安居民面临房贷断供问题时，可以通过申请延期还款、争取政府救助、寻求法律援助、考虑个人债务清理及改变房屋用途等方式，来保障房产权益。同时，密切关注并充分利用国家和地方相关政策法规，是应对这一困境的关键。