问 恒大房贷有人断供吗，保房策略有哪些？

用户想了解的问题核心是：近期恒大集团面临的财务困境是否导致其房产项目的购房者中断房贷还款的情况，以及在这种背景下，购房者可以采取哪些措施来保护自己的房产和合法权益。

法律问题分析：

1. 房贷合同的法律效力与履行：购房者与银行签订的房屋贷款合同是具有法律约束力的，即便开发商如恒大遇到财务问题，购房者仍需按期向银行偿还贷款。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”这意味着购房者有义务按时还款，不能直接因开发商问题而中止还贷。

2. 开发商违约责任：若恒大未能按购房合同约定交付房屋或存在其他违约行为，购房者可根据《中华人民共和国消费者权益保护法》及购房合同中的相关条款，要求开发商承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

3. 预售房监管资金：针对预售房产项目，政府通常设有预售资金监管制度，以保障购房者权益。购房者可查询并督促相关部门确保恒大预售资金按规定使用，避免资金被挪用，从而保障项目完工。《城市房地产管理法》第四十五条及各地具体实施办法对此有相关规定。

4. 集体维权与法律援助：面对共同问题，购房者可依法组建业主委员会，通过集体谈判、投诉或法律诉讼等方式维护自身权益。《中华人民共和国物权法》第八十三条规定了业主对共有和共同管理权利的保护途径。同时，可寻求法律援助机构的帮助，部分地方司法局提供免费法律咨询和代理服务。

5. 个人信用与法律风险：购房者应意识到擅自断供可能对个人信用记录造成严重影响，并可能面临银行的追偿诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定，购房贷款合同与商品房买卖合同虽相互独立，但银行有权要求购房者继续履行贷款合同。因此，建议在采取任何行动前，先咨询专业律师，评估所有可行方案。

总结：

购房者在面对开发商财务困境时，应继续履行贷款合同，同时积极利用法律手段追究开发商的责任，确保自身权益不受侵害。通过合法途径集体维权，并合理利用政府监管机制，是在此类情况下保护房产和自身利益的关键。重要的是，保持与银行及相关部门的有效沟通，同时避免采取可能损害个人信用和法律地位的行动。