问 恒大房贷断供怎么办，保房策略有哪些？

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一、关于“恒大房贷断供”的法律问题：

1. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条明确规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

2. 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第64条规定：“因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。”

3. 根据以上规定，如果借款人未能按时还款导致房产无法正常使用或增值，您可以根据上述条款要求借款人立即支付剩余欠款，同时可申请法院强制执行借款人名下的房产。

二、关于“保房策略”：

1. 为了确保房产安全和权益不受侵害，建议在签订购房合同时明确双方的权利与义务，包括但不限于明确产权归属、房屋维修责任、贷款偿还方式等。

2. 在购买房产时，应尽量选择信誉良好的开发商或经纪公司，了解其资质及服务承诺，避免出现虚假宣传或欺诈行为。

3. 对于已经逾期的贷款，应及时与银行沟通协商还款事宜，争取通过延长还款期限或提前还清等方式来减轻风险。

三、关于最新中国法律依据原文：

1. 中国《民法典》第197条规定：因租赁产生的租赁物灭失的风险由出租人承担；

2. 中国《物权法》第108条规定：动产所有权的转让自交付时发生效力。

四、总结：

如果您对“恒大房贷断供”或“保房策略”有任何疑问或需要帮助，请随时联系我们，我们将竭诚为您服务。祝您生活愉快！