问 房贷几月份断供了吗现在，保房策略有哪些？

用户希望了解关于房贷断供的现状及有效的保房策略，并期望从资深高级律师的角度获得全面的法律分析，涵盖五个关键方面，并引用最新的中国法律条文作为依据。

1. 房贷断供的法律后果

房贷断供，即借款人连续数月未能按时偿还银行贷款本息，将首先面临银行的催收通知。根据《中华人民共和国合同法》（已由《民法典》替代）及《民法典》第392-395条，借款人违约时，贷款人有权要求借款人提前偿还全部或部分贷款，并可按合同约定收取逾期利息。长期不还可能导致银行启动诉讼程序，通过法院拍卖房产以清偿债务。

2. 保房策略之协商还款计划

借款人首先应与贷款银行积极沟通，尝试协商调整还款计划。《商业银行法》鼓励金融机构采取灵活措施帮助借款人克服暂时性财务困难。可参考《中国人民银行、银监会关于加强信贷结构调整促进经济平稳较快发展的指导意见》中有关灵活调整贷款期限和利率的规定，争取个性化还款方案。

3. 利用政策支持

关注并利用政府为缓解房贷压力出台的相关政策，如疫情期间的延期还款政策、低息贷款转贷等。例如，《关于进一步强化金融支持疫情防控和经济社会发展的通知》中可能包含对受疫情影响个人的特别支持措施。

4. 法律援助与债务重组

在极端困难情况下，可寻求法律援助机构的帮助，探讨债务重组的可能性。《民事诉讼法》规定了调解制度，通过法院调解达成的协议具有法律效力。此外，根据《企业破产法》（虽主要针对企业，但原理可借鉴于个人财务重组）中的破产重整程序，虽然个人破产制度在中国尚未全面建立，但在部分地区已有试点，如深圳的个人破产条例，为解决个人严重负债问题提供了新途径。

5. 避免非正规借贷陷阱

在尝试解决房贷问题时，务必避免转向高利贷或其他非正规借贷渠道，以免陷入更深的债务危机。《关于规范整顿“现金贷”业务的通知》等文件严格禁止非法放贷行为，保护借款人权益。

总结

面对房贷断供的挑战，借款人应主动与银行沟通协商，利用现有政策支持，并在必要时寻求法律援助进行债务重组，同时警惕非法借贷陷阱。在法律框架内合理规划财务，是维护自身权益、有效保房的关键。通过上述措施，可以在尊重合同精神的同时，最大限度地减轻个人及家庭因财务困境带来的影响。