问 怎么看房贷断供了多久，保房策略有哪些？

用户问题的核心在于：其一，如何确定房贷已断供的具体时长；其二，面临房贷断供危机时，有哪些合法有效的保房策略。作为资深高级律师，我将从五个法律相关层面对此进行解析：

1. 房贷断供时间确认：根据银行与贷款人签订的《个人住房贷款合同》中关于还款日期和逾期处理的规定，结合银行提供的逾期记录，可以精确计算出房贷断供的时长。例如，《中国人民银行贷款通则》第十四条指出：“借款人应当按照借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。”

2. 法律责任认定：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当承担违约责任。因此，断供期间的利息及可能产生的罚息也需要计入考量。

3. 银行催收程序：根据《商业银行法》第三十九条，银行在贷款连续逾期达到一定期限后有权采取催收措施，这一期限可作为判断断供时长的参考点之一。

4. 保房策略探讨：首先，主动与银行沟通协商，申请贷款展期或调整还款计划（《民法典》第五百八十五条）。其次，若经济状况暂时困难，可寻求债务重组或者申请破产保护，利用《企业破产法》等法律规定来保留房产。再者，考虑出售其他资产偿还部分贷款以降低违约风险。

5. 司法途径保全房产：若面临银行起诉并要求执行抵押物，贷款人可根据《民事诉讼法》相关规定，提起诉讼并对房产申请财产保全，争取达成调解或分期偿付协议，避免房产被立即拍卖。

总结来说，用户可通过查阅贷款合同、咨询银行以及参照相关法律法规来确定房贷断供时长，同时，在面临断供危机时，应积极采取与银行协商、调整还款计划、寻求债务重组、适时启动司法程序等多元化保房策略，最大程度保障自身权益。