问 房贷断供最新统计数据，保房策略有哪些？

用户希望了解关于房贷断供的最新统计数据，并寻求在面临断供风险时如何制定有效的保房策略。作为资深高级律师，我将从法律角度出发，围绕法律责任、合同履行、违约后果、救济途径、政策支持等五个方面进行详尽分析，并援引中国相关法律法规，为用户提供全面的法律建议。以下为具体阐述：

1. 法律责任：根据《中华人民共和国合同法》第六十条，借款人与银行签订的住房贷款合同具有法律约束力，双方均应依约履行。一旦出现断供情况，借款人违反了按时偿还贷款本金和利息的义务，须承担相应的违约责任（《合同法》第一百零七条）。

2. 合同履行：若出现暂时性经济困难导致无法按时还款，借款人可尝试与银行协商调整还款计划。依据《商业银行个人贷款暂行办法》第三十四条，借款人有权申请展期或变更还款方式，银行可视具体情况予以考虑。积极沟通并寻求达成新的还款协议，有助于避免直接进入断供阶段。

3. 违约后果：根据《物权法》第一百九十五条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条，连续逾期还款达到一定期限后，银行有权依法向法院提起诉讼，请求拍卖、变卖抵押房产以清偿债务。此外，断供还可能导致信用记录受损，影响未来金融活动（参照《征信业管理条例》第十六条）。

4. 救济途径：面对断供风险，借款人除主动与银行协商外，还可寻求其他法律救济手段。例如，根据《民事诉讼法》第一百八十九条，如因不可抗力或其他正当理由导致无法按期还款，借款人可申请仲裁或提起诉讼，请求减免部分债务或延期偿还。同时，可咨询专业律师，探讨是否符合破产法规定的个人破产条件，通过破产程序进行债务重组（参见《中华人民共和国企业破产法》第二条、第一百三十四条）。

5. 政策支持：近年来，政府针对因疫情等特殊情况导致的房贷压力，出台了一系列政策支持措施。例如，中国人民银行、银保监会发布的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》中明确，金融机构应合理延后住房按揭等个人信贷还款安排。各地政府也可能推出地方性的房贷纾困政策，如延期还款、降低利率等，借款人应及时关注并充分利用这些政策资源。

综上所述，面临房贷断供风险时，借款人应积极履行合同义务，与银行协商调整还款方案；如遇困难，可依法申请法律救济，甚至考虑个人破产程序；同时密切关注并利用国家及地方的政策支持，多措并举以最大限度保护住房权益。在实际操作中，建议咨询专业律师，根据自身具体情况制定最适宜的保房策略。