问 房贷断供后的影响有哪些，保房策略有哪些？

用户所问的核心在于：房贷断供后的法律后果以及如何采取有效的保房措施。从资深高级律师的角度看，这个问题可以从以下几个方面来解答：

1、信用影响：根据《中国人民银行个人信用信息基础数据库管理暂行办法》规定，借款人未按合同约定归还贷款本息，将被记录在个人信用报告中，导致信用评级下降，影响今后的信贷活动。

2、财产执行：按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，贷款人有权向法院申请强制执行，对房产进行拍卖或变卖以清偿债务。

3、法律责任：依据《合同法》第一百零七条，购房者断供构成违约，需承担支付违约金、赔偿损失等法律责任。

4、保房策略：首先，可尝试与银行协商重新制定还款计划；其次，寻找第三方资金援助或者通过房屋租赁等方式筹措资金；此外，若因特殊困难导致断供，可以寻求法律援助，如申请减免罚息或暂停执行程序。

5、破产保护：在极端情况下，若个人资不抵债，可依据《中华人民共和国企业破产法》相关规定，申请个人破产，但目前我国仅在深圳等地试点实施个人破产制度。

综上所述，房贷断供会产生一系列不良法律后果，包括信用受损、财产被执行和法律责任追究等。要保住房产，购房者应主动与金融机构沟通协商，同时积极寻求合法合理的自救途径。在具体操作过程中，建议寻求专业法律咨询以确保权益得到保障。