问 房贷很快断供会怎么样，保房策略有哪些？

用户的问题是关于房贷断供后可能产生的后果以及如何保护房产的策略。从法律角度出发，我们可以从合同法、担保法、破产法、物权法和民诉法五个方面进行分析。

首先，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，若借款人未能按时偿还房贷，银行有权要求其继续履行还款义务或采取其他补救措施，如提前收回贷款或拍卖房产。

其次，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这意味着，若借款人未能按期还款，银行作为抵押权人有权依法处分抵押房产，以清偿债务。

第三，根据《中华人民共和国破产法》第二十条的规定，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。若借款人系企业法人，其在无法清偿房贷时，可以通过破产程序保护自身权益。

第四，根据《中华人民共和国物权法》第十八条的规定，因不可抗力不能履行合同的，不承担民事责任。若借款人因不可抗力因素导致无法按时还款，如自然灾害、重大疾病等，可向法院申请减免部分或全部债务。

第五，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条的规定，人民法院对债务纠纷案件，可以根据当事人的申请，作出先予执行的裁定。若借款人认为银行存在不当行为，如违规催收、利率过高、违法拍卖房产等，可以向法院提起诉讼并申请先予执行，以保护自身合法权益。

总之，面对房贷断供的情况，借款人应积极与银行沟通，争取协商解决；同时，对于因不可抗力因素导致的无法还款情况，借款人可向法院申请减免债务；在必要时，借款人还可以通过法律手段维护自身权益，避免房产被非法处置。在处理此类问题时，建议借款人咨询专业律师，以便更好地了解自身的权利和义务。