问 房贷断供亏本会怎么样，保房策略有哪些？

概述：用户想知道如果房贷断供导致亏本将会面临何种后果，并询问在面临可能的房贷危机时应如何采取保房策略。

资深高级律师角度分析：

1. 法律责任：根据《合同法》第208条和《贷款通则》相关规定，借款人未按约定偿还贷款本息，银行有权要求其支付逾期利息、违约金，甚至提前收回全部贷款。连续断供可能导致银行启动司法程序，拍卖抵押房产以偿还债务，购房者将面临财产损失（即“亏本”）。

2. 信用记录影响：根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》，断供行为会被录入个人信用报告，对个人信用评价造成严重影响，进而影响到未来的金融信贷服务获取。

3. 资产处置风险：若房产被依法拍卖，根据《物权法》第191条，如拍卖款项不足以清偿全部债务，购房者仍需承担剩余债务；反之，若有剩余款项，购房者有权要求返还（但实践中往往因其他费用抵扣而难以实现）。

4. 保房策略一 - 协商解决：购房者可以积极与银行协商，争取达成延期还款或调整还款计划等协议，依据《商业银行法》第39条，银行有义务进行合理催收并处理好与借款人的关系。

5. 保房策略二 - 法律援助与救济：在遭遇经济困境无法按时还款时，可依据《民事诉讼法》寻求司法调解或者申请破产清算（针对企业）、个人债务重组等方式，在法律框架内寻求解决问题的可能性，以最大程度保留房产。

总结：房贷断供不仅会导致财产损失、信用受损，还可能引发法律纠纷和资产处置风险。为防止“亏本”，购房者应及时与银行沟通协商变更还款计划，必要时积极寻求法律援助，通过合法途径缓解房贷压力，最大限度保护自身权益。同时，购房者应时刻保持理性消费观念，避免过度负债带来的风险。