问 父亲房贷断供会怎么样，保房策略有哪些？

用户希望了解如果父亲无法继续支付房贷，可能会面临哪些后果，以及有哪些保房策略可以采取。以下是资深高级律师从五个方面对这一问题的详细分析：

1. 法律后果：根据《中华人民共和国物权法》第195条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果父亲无法继续支付房贷，银行有权依法启动抵押房产的处置程序，包括但不限于拍卖房产来偿还贷款。

2. 影响信用记录：根据《征信业管理条例》第16条，个人的不良信息自不良行为或事件终止之日起保存5年。一旦房贷断供，不仅会导致房产被拍卖，还会对父亲的个人信用记录造成严重影响，影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。

3. 家庭成员的责任：根据《中华人民共和国民法典》第1064条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。如果父亲的房贷是在婚姻关系存续期间为了家庭生活需要而借的，母亲可能也需要承担相应的还款责任。

4. 保房策略：（1）与银行协商延期还款或调整还款计划；（2）申请政府的住房救助政策；（3）寻找亲友帮助临时垫资；（4）出售其他资产偿还部分贷款；（5）考虑将房产出租，用租金偿还贷款。这些策略可以帮助暂时缓解资金压力，避免房产被拍卖。

5. 法律援助：根据《中华人民共和国法律援助条例》第12条，经济困难的公民可以向法律援助机构申请法律援助。如果父亲因经济困难无法支付房贷，可以寻求法律援助，获得专业的法律建议和支持。

综上所述，父亲房贷断供不仅可能导致房产被拍卖，还会影响个人信用记录，甚至涉及家庭成员的责任。采取合理的保房策略和寻求法律援助是解决问题的有效途径。