问 房贷断供可延期几天还吗，保房策略有哪些？

用户提问的核心是：在面临房贷断供的情况下，能否申请延期还款，以及寻求何种保房策略以应对该困境。作为资深高级律师，我将从以下五个方面进行详细分析，并引用相关中国法律法规：

1. 延期还款政策：依据《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（银发〔2014〕287号）精神，金融机构应积极支持居民家庭合理的住房贷款需求，对因失业、疾病等原因暂时失去收入来源的借款人，经核实后可适当调整还款安排。但具体延期天数需与贷款银行协商确定，无统一法定标准。

2. 贷款合同约定：根据《中华人民共和国民法典》第679条，当事人可以约定一方解除合同的事由。若贷款合同中明确约定了允许借款人申请延期还款的情形及程序，借款人应严格按照约定操作。否则，未经贷款人同意擅自延期还款可能构成违约。

3. 申请流程与证明材料：根据《商业银行个人理财业务管理暂行办法》（银监会令2005年第2号）相关规定，借款人申请延期还款时，需提供失业证明、病历资料、经济困难声明等能够证明其暂时无力偿还贷款的证据。具体流程通常包括提交书面申请、银行审核、双方签订补充协议等步骤。

4. 保房策略：①主动沟通协商：及时与贷款银行沟通，说明自身困难，争取达成展期、调整还款计划等共识；②利用保险保障：如购买了房屋贷款保证保险，可在符合保险条款的情况下申请理赔，用于偿还部分贷款；③寻求法律援助：在面临强制执行风险时，可咨询专业律师，了解如何通过诉讼手段维护自身权益；④资产处置或重组：在必要时，可考虑出售非必需资产以筹集资金，或者寻求债务重组以减轻还款压力。

5. 法律责任与后果：根据《中华人民共和国民法典》第676条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。持续逾期可能导致贷款银行提起诉讼，甚至拍卖抵押房产以清偿债务。因此，借款人应高度重视断供风险，尽早采取措施避免产生严重法律后果。

综上所述，面临房贷断供时，借款人理论上可以申请延期还款，但具体能否延期、延长期限需与贷款银行协商确定，并可能需要提供相应证明材料。为保全房产，借款人应积极沟通协商、利用保险保障、寻求法律援助和适时进行资产处置或重组。同时，务必警惕逾期还款带来的法律责任与后果，及时应对以降低风险。