问 所有房贷断供怎么办理，保房策略有哪些？

用户提问的核心在于：当借款人无法继续偿还房贷时，如何办理断供手续以及在断供情况下，有哪些保住房产的可能策略。从法律角度看，这涉及到合同违约、物权法和房地产贷款管理等多个领域。

首先，根据《合同法》第一百零七条，债务人未按照约定履行债务时（如断供），债权人有权要求债务人继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。因此，办理断供需与银行协商解除或变更贷款合同，可能涉及提前还款、房产拍卖等程序。

其次，借款人可考虑利用《物权法》第一百九十二条的规定，即抵押权人在债务人不履行到期债务时，可以依法处分抵押财产，但应当优先清偿债权人的债权。在此基础上，借款人可通过寻找新的资金来源、申请债务重组等方式尽力筹集资金，避免房产被强制执行。

再者，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房者在满足一定条件下，如因开发商原因导致不能取得房屋所有权证等，可以主张解除购房合同并请求返还已付房款，从而减轻自身还贷压力。

此外，《中国人民银行关于个人住房贷款政策有关问题的通知》等相关政策也规定，在符合特定条件的情况下，银行可以为借款人提供贷款展期、利率优惠等支持措施，帮助其度过困难时期。

综上所述，当面临房贷断供情况时，借款人应主动与银行沟通协商，了解解除合同及处理抵押物的相关流程；同时积极寻求法律援助，争取利用现有法律规定保护自己的合法权益；还可尝试通过债务重组、政策扶持等途径缓解还贷压力，努力保住房产。

总之，面对房贷断供问题，借款人需要综合运用法律手段和市场资源，制定合理的应对策略，既保障自身的权益，又尽可能减少损失。