问 房贷断供前离婚怎么办理，保房策略有哪些？

用户提出的问题核心在于夫妻在面临房贷断供风险前如何办理离婚手续，以及在离婚过程中采取何种保房策略。答案要点：首先，离婚时涉及房产归属应按照《民法典》物权编和婚姻家庭编相关规定处理，双方可协商确定或由法院判决；其次，考虑利用婚内财产协议预先约定房产归属；再次，可能通过债务划分方式，让有稳定收入的一方承担房贷；第四，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》，子女抚养权与住房保障相结合也可能影响房产分配；最后，在离婚诉讼中充分举证自身对房屋的贡献度和实际居住需要，争取权益最大化。

详细分析如下：

1. 根据《中华人民共和国民法典》第1062条、第1087条规定，夫妻共同财产在离婚时可协商分割，未能达成协议时由人民法院依法判决，其中房产作为夫妻共同财产的一种，其归属需遵循平等自愿原则。

2. 在房贷断供前，夫妻可以签订婚内财产协议，根据《民法典》第1065条规定明确约定房产归哪一方所有及后续房贷责任的承担，从而降低因断供引发的房产风险。

3. 在处理房贷问题上，如果一方有稳定的经济来源并愿意继续履行还贷义务，可在离婚协议中约定由该方单独承担房贷，并确保房产归其所有。

4. 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第79条规定：“对于未成年子女或者不能独立生活的成年子女的生活费和教育费的负担，离婚后不直接抚养子女的一方应当负担必要的份额。”因此，离婚时如有子女抚养权问题，法院在判断房产归属时会考虑子女住房保障的实际需求。

5. 双方在离婚诉讼中要充分举证对购房出资、还贷、装修等方面的贡献，以及离婚后的实际居住需求，以便于法院在判决房产归属时能够更为公平合理。

综上所述，面对房贷断供前的离婚情况，夫妻可以通过协商、财产协议、债务划分、子女抚养权考量以及积极举证等多种策略，最大限度地保护自身的合法权益。同时，务必在专业人士的指导下进行相关操作，确保符合法律规定并维护自身利益。