问 在深圳房贷断供的多吗，保房策略有哪些？

深圳作为一个经济发达的城市，在房地产市场中占据重要地位，因此有关“在深圳房贷断供的情况如何？”和“保房策略是什么？”的问题十分普遍。以下是我对这些问题的简要概述：

1. 房贷断供情况：在过去的几年里，深圳地区的房贷断供现象时有发生，尤其是在房价上涨过快、银行贷款政策收紧等情况下。然而，具体的断供情况因地区、楼盘以及个人原因而异。

2. 保房策略：为应对可能出现的房贷断供风险，开发商通常会采取一系列措施来保护购房者权益，包括但不限于制定严格的购房合同条款、提供额外的担保或保险服务、与金融机构合作确保资金链稳定等。

3. 法律依据：

   • 《中华人民共和国物权法》规定：“抵押人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这表明房产作为抵押物，可以用于抵偿借款人的债务。
   • 在《中华人民共和国民法典》中，对于未按期偿还贷款的借款人，法律规定了违约金制度及逾期利息的规定，旨在维护金融秩序和社会稳定。

4. 最新案例分析：尽管没有特别详尽的统计数据，但根据公开报道，近年来深圳部分楼盘因房价波动较大，出现过一定数量的房贷断供事件，且此类情况并未得到有效解决。

5. 结论：虽然房贷断供的现象较为常见，但采取有效措施如签订明确的购房合同、建立有效的风险防范机制，是保障购房者权益的重要手段。同时，政府也应加强监管，防止类似事件的发生，维护房地产市场的健康稳定发展。