问 上海房贷断供排名第一，保房策略有哪些？

用户提问的核心在于了解在上海地区，面对房贷断供的情况时，可以采取哪些有效的措施来保障自己的房产不被银行或金融机构收回。从资深高级律师的角度来看，这个问题涉及到多个层面的法律考量和应对策略。

1. 协商延期还款：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条的规定，借款人可以在还款期限届满前与贷款人协商一致，延长借款期限。若因特殊原因导致暂时无法偿还房贷，可尝试与银行沟通，申请延期还款或调整还款计划。这不仅有助于缓解短期财务压力，也避免了直接进入诉讼程序可能带来的更严重后果。

2. 提供担保或抵押物：依据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。当个人难以一次性清偿全部欠款时，可以通过提供额外的担保或抵押物的形式，换取贷款机构同意暂缓执行债权，从而争取更多时间解决资金周转问题。

3. 寻求政府援助或社会救助：部分地区政府可能会针对特定困难群体提供一定的经济支持，如住房补贴等，帮助其渡过难关。同时，也可以咨询相关非营利组织是否能提供临时性的经济援助或法律咨询服务。

4. 利用法律手段保护权益：在某些情况下，如果发现银行存在违规操作，比如利率上调不合理、提前收贷等情况，可以根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条的规定，向银监会或当地银行业协会投诉举报，维护自身合法权益。

5. 专业法律咨询与代理：面对复杂的法律纠纷，尤其是涉及重大财产利益时，聘请专业的法律顾问进行咨询和代理是非常必要的。律师不仅可以提供专业的法律意见，还能代表客户参与调解或诉讼过程，最大限度地保护客户的合法权益不受侵害。

综上所述，面对房贷断供的风险，采取综合性的应对措施至关重要，既要积极与贷款方沟通解决问题，也要充分利用现有法律法规为自己争取更多的权利保障。