问 炒房贷款断供潮还不起，保房策略有哪些？

用户的问题核心在于，在面临炒房贷款断供潮、无法偿还贷款的情况下，作为借款人应采取何种法律手段或策略来保障自己的房产不被银行收回。以下从五个方面进行分析：

1. 贷款重组与协商：根据《商业银行法》第五十三条，借款人有权与银行协商调整还款计划。在面临困难时，可以尝试申请贷款展期或者重新安排还款方案。

2. 利用法律保护期限：参照《物权法》第二百零二条，债权人未在法定期限内行使抵押权的，抵押权消灭。因此，了解并利用这些期限，可以在一定程度上争取时间寻求解决方案。

3. 债务清理与破产重整：若个人财务状况严重恶化，可考虑依据《破产法》进行个人破产清算或重整，这可能会使部分债务得到豁免或减免，从而缓解还贷压力。

4. 寻找第三方接盘：在法律规定范围内，可以通过转让房产所有权给有意愿和能力接手的第三方，以此方式解除原贷款合同关系，但需遵循《合同法》等相关规定。

5. 诉讼维权：如遭遇不合理催收或处理措施，可依法提起诉讼维护自身权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关司法解释对此类问题提供了法律依据。

综上所述，面对炒房贷款断供潮导致的还款困境，借款人可以从调整贷款协议、利用法律保护期限、债务清理、转让房产以及诉讼维权等方面制定合理的保房策略。然而，具体操作还需结合个案情况，充分咨询专业律师意见，确保行为合法有效。