问 房贷断供研究方案是什么，保房策略有哪些？

用户希望了解关于房贷断供的研究方案以及在面临断供时如何保住房产的具体策略。这些问题涉及到贷款合同违约后的法律后果及个人财产保护措施。

首先，房贷断供是指借款人未能按照贷款合同约定的时间和金额偿还贷款的行为。对于面临断供风险的家庭或个人而言，理解相关的法律框架和可能采取的行动至关重要。以下是基于中国现行法律体系下的五个方面的详细分析：

1. 法律后果：根据《中华人民共和国合同法》第207条的规定，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”这意味着如果借款人无法按时还款，除了需要支付本金外，还需承担相应的罚息和违约金。

2. 沟通与协商：遇到还款困难时，应及时与银行沟通，说明情况并尝试达成新的还款协议。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中提到，双方可以就债务清偿方式、期限等进行协商，寻找最合适的解决方案。

3. 申请延期或调整还款计划：部分银行提供临时性延期还款服务或允许调整还款计划。具体条款可参照各商业银行内部政策及《商业银行法》相关规定。

4. 寻求法律援助：当个人无力自行解决时，可以考虑聘请专业律师介入，通过法律途径保护自身权益。《民事诉讼法》规定了当事人有权委托代理人参与诉讼活动，包括但不限于调解、仲裁或提起诉讼等。

5. 破产保护：在极端情况下，个人也可以考虑申请个人破产保护。虽然中国目前尚未全面实施个人破产制度，但部分地区如深圳已开始试点。《深圳经济特区个人破产条例》为符合条件的个人提供了债务重组或清算的机会。

综上所述，面对房贷断供问题，积极主动地与金融机构沟通协商是首要步骤；同时，利用法律工具保护自己的合法权益也是不可或缺的一环。