问 房贷断供后法院如何处理，保房策略有哪些？

用户希望了解房贷断供后法院的处理方式以及保房的策略。以下是基于资深高级律师视角的详细分析：

1. 法院处理流程：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第236条的规定，当债务人不履行已生效的判决、裁定或其他法律文书确定的义务时，债权人可以向有管辖权的人民法院申请强制执行。在房贷断供的情况下，银行作为债权人，可以向法院申请强制执行，要求拍卖抵押房产以偿还贷款。法院会依法对房产进行评估、拍卖，所得款项优先用于偿还银行贷款及相关费用。

2. 保房策略一：与银行协商还款计划：根据《中华人民共和国合同法》第60条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。借款人可以尝试与银行协商，制定新的还款计划，如延长贷款期限、降低月供等，以减轻还款压力。银行出于维护自身利益和客户关系的考虑，有时会同意此类安排。

3. 保房策略二：申请政府救助或社会援助：根据《中华人民共和国社会救助暂行办法》第4条，县级以上人民政府应当建立健全社会救助制度，为困难家庭提供必要的生活保障。借款人可以向当地民政部门申请临时救助，缓解经济压力，争取时间解决房贷问题。

4. 保房策略三：引入第三方资金：根据《中华人民共和国担保法》第33条，债务人或者第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。借款人可以寻找亲朋好友或专业投资机构提供资金支持，通过转贷、垫资等方式暂时解决还款问题，避免房产被拍卖。

5. 保房策略四：法律途径维权：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第56条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。如果借款人认为银行存在违规操作，如提前扣款、利率计算错误等，可以通过法律途径维护自身权益，要求银行纠正错误并赔偿损失。

综上所述，面对房贷断供，借款人应积极采取措施，包括与银行协商、申请政府救助、引入第三方资金及必要时通过法律途径维权，以最大限度地保护自己的房产。同时，建议借款人及时咨询专业律师，获得更为具体和个性化的法律指导。