问 房贷断供损失九十万元，保房策略有哪些？

用户的问题是：当面临房贷断供可能造成的90万元经济损失时，应该如何采取有效的保房策略来减轻或避免这一损失。在回答这个问题时，我们将从五个不同的角度进行深入探讨，包括但不限于合同法、担保法、破产法、民事诉讼法和相关司法解释，旨在为用户提供全面的法律指导。

首先，从《中华人民共和国合同法》的角度看，借款人与银行之间的借贷关系受到法律保护。根据《合同法》第60条，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，这意味着借款人有义务按时偿还贷款。然而，《合同法》第107条也规定了违约责任：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，如果借款人无法继续履行还款义务，他们应该尽快与银行沟通，尝试通过调整还款计划或其他方式解决困境，而不是直接断供。

其次，从《中华人民共和国担保法》的角度看，房产作为抵押物被用于贷款担保。根据《担保法》第46条，“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用”。这意味着如果借款人违约，银行有权依法处置抵押物（即房产）以收回贷款。因此，借款人应考虑与银行协商，看看是否有可能通过重新评估房产价值、延期还款等方式，避免房产被拍卖。

第三，从《中华人民共和国破产法》的角度看，如果借款人是个人，且其债务超过其资产，可能需要考虑个人破产。根据《破产法》第2条，“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”虽然个人破产制度在中国尚未完全建立，但借款人在面对巨额债务时，可以考虑通过其他合法途径，如与债权人达成和解协议，以减轻债务负担。

第四，从《中华人民共和国民事诉讼法》的角度看，借款人应积极应对银行可能提起的诉讼。根据《民事诉讼法》第23条，“人民法院应当保障当事人的诉讼权利，依法公正审理案件”。借款人应尽早聘请专业律师，准备充分的证据材料，积极参加庭审，争取有利的判决结果。此外，借款人还可以尝试通过调解或仲裁等方式解决纠纷，以减少诉讼成本和时间消耗。

最后，从最新的相关司法解释来看，最高人民法院在2021年发布了《关于审理涉及金融不良债权转让案件若干问题的规定》，其中对金融不良债权转让的相关程序和实体问题进行了明确。例如，该规定强调了债权转让通知的重要性，以及受让人在受让债权后享有与原债权人相同的诉讼地位。因此，借款人应注意了解最新的司法解释，以便在面对金融纠纷时做出更合理的决策。

总之，在面临房贷断供可能带来的巨大经济损失时，借款人应采取积极主动的态度，与银行沟通协商，寻找合适的解决方案。同时，借款人还应熟悉相关的法律规定，利用法律手段保护自己的合法权益，避免不必要的损失。

总结：面对房贷断供可能带来的经济损失，借款人应首先尝试与银行协商，寻求调整还款计划或重新评估房产价值等解决方案。同时，借款人还应考虑个人破产的可能性，以及通过民事诉讼、调解或仲裁等方式维护自身权益。在此过程中，借款人应密切关注最新的法律动态，充分利用法律资源，以最小化损失并保护自身利益。