问 疫情当下房贷断供和转贷，保房策略有哪些？

用户希望了解在当前疫情环境下，面临房贷断供和转贷问题时，如何采取合法有效的措施保护自己的房产不被收回，以及可能的法律支持和策略。

一、协商延期还款：根据《贷款通则》第32条，借款人遇有特殊情况不能按期偿还贷款本息的，应当提前向贷款人申请展期。银行通常会考虑实际情况给予一定期限的延期或分期还款安排。

二、转贷或债务重组：如原贷款条件不利，可尝试寻找其他金融机构进行转贷。若个人财务状况严重恶化，可寻求专业法律帮助进行债务重组，降低月供压力。

三、利用保险保障：部分房贷产品附带失業保险，若因疫情失业，可申请保险公司代为偿还一段时间的贷款。

四、法律援助：根据各地政策，疫情期间可能会有针对困难家庭的法律援助措施，包括提供法律咨询、诉讼援助等。

五、关注政府政策：各地政府可能出台临时性的住房救助政策，如缓交或减免部分税费，应密切关注并及时申请。

总结：在疫情导致房贷困难时，通过与银行协商、转贷、利用保险、法律援助及关注政府政策等方式，可以有效地保护房产，减轻经济压力。同时，务必保持与金融机构的良好沟通，避免不必要的法律风险。