问 工行房贷断供后怎么补交，保房策略有哪些？

用户希望了解在工商银行的房贷发生断供后，如何进行补交，以及可以采取哪些策略来确保不失去房产。作为资深高级律师，我将从法律角度分析这一问题，探讨补救措施和保房策略。

1. 补交流程：首先，借款人应立即联系工商银行，说明断供原因。根据《中华人民共和国商业银行法》和《个人贷款管理暂行办法》，银行有义务与借款人协商，可能提供还款宽限期或调整还款计划。书面申请调整还款计划是关键步骤。

2. 法律协商：依据《民法典》的相关规定，双方可协商一致变更贷款合同条款，如延长还款期限、暂时减少月供等。协商过程中，保持沟通记录，依法保护自身权益，避免单方面违约升级。

3. 申请延期或暂停还款：若因失业、疾病等不可抗力导致暂时经济困难，《民法典》第677条允许借款人请求贷款人同意延期支付。借款人需提供相应证明材料，如医疗证明、失业证明等。

4. 利用法律援助：在极端情况下，如果面临被起诉风险，可寻求法律援助。《中华人民共和国法律援助法》规定，经济困难的公民在特定法律事项中可以获得免费的法律服务，帮助处理复杂的法律问题。

5. 保房策略：积极沟通避免强制执行。根据《民事诉讼法》关于执行程序的规定，借款人可以通过提出执行异议、参与债务重组等方式，争取时间改善财务状况，保护居住权。同时，考虑出售其他资产或寻找紧急资金来源，以避免房产被拍卖。

总结而言，面对房贷断供，及时与银行沟通调整还款计划是首要步骤。通过法律手段和策略，如协商、申请延期、利用法律援助等，可以在一定程度上缓解压力，保护自己的房产不受损失。重要的是，采取主动，避免被动进入法律程序，利用现有法律框架下的灵活机制解决问题。