用户主要关注的是全国范围内大规模房贷断供可能引发的社会经济后果,以及在面临房贷压力时的保护房产的策略。作为一名资深高级律师,我将从金融风险、法律责任、房屋拍卖、政策支持和法律援助五个方面进行解答。
金融风险:根据《贷款通则》(中国人民银行令[1996]第2号)第十九条,借款人有按期归还贷款本金和利息的义务。如果全国范围内的房贷大面积断供,可能导致银行系统性风险,影响金融市场稳定。
法律责任:依据《合同法》(2017年修正)第一百零七条,违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。断供者可能会被追究法律责任,包括诉讼、征信记录受损等。
房屋拍卖:如无力偿还,银行有权依照《物权法》(2007年通过)第一百九十五条,申请法院对抵押房产进行拍卖,用于清偿债务。
政策支持:政府可能会出台相关政策,如延期还款、降低利率或提供财政补贴,帮助困难家庭度过难关。参考《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)第二十条,公积金管理中心可以调整住房公积金贷款条件。
法律援助:遇到经济困难的购房者可寻求法律援助,了解自身权益及应对措施。《法律援助条例》(国务院令第385号)第十一条规定,符合条件的人群可以申请免费或减费的法律服务。
综上所述,在全国房贷断供的情况下,个人需承担相应法律责任,同时政府可能会出台救助政策。若面临困境,建议及时寻求法律援助,合理维护自己的合法权益。