问 房贷断供通知单图片真实，保房策略有哪些？

用户面临房贷断供的情况，收到银行发出的通知单后，希望了解如何通过法律手段保护自己的房产不被强制执行或拍卖。针对这一情况，以下将从五个方面进行详细的法律分析。

1. 协商还款计划：根据《中华人民共和国民法典》第446条，“债务人可以与债权人协商订立还款协议。”当面临房贷断供时，首先应当积极主动与贷款银行沟通，尝试重新安排还款计划，延长还款期限或者降低月供，从而避免房产被强制执行。在实际操作中，应尽量保留与银行沟通的书面记录，如邮件、信函等，以便日后可能出现争议时提供证据支持。

2. 申请延期支付：依据《商业银行法》第47条的规定，商业银行可以根据实际情况给予借款人一定期限的宽限期。因此，在遇到经济困难导致无法按时还款的情况下，可以向银行申请延期支付，同时提供相关证明材料，如收入减少证明、医疗费用支出等，以证明自身确有困难。

3. 寻求政府援助：部分地方政府为了稳定房地产市场，会出台相关政策帮助因疫情或其他不可抗力因素影响而暂时失去偿还能力的家庭。用户可咨询当地住房保障部门或金融监管机构，了解是否有适用的救助政策，比如临时性减免利息或本金、延长贷款期限等措施。

4. 申请破产保护：若个人财务状况严重恶化，无力偿还所有债务，包括房贷在内，可考虑申请个人破产。《中华人民共和国企业破产法》虽主要适用于企业，但2020年12月23日，最高人民法院发布《关于适用<中华人民共和国企业破产法>若干问题的规定（三）》，其中规定了自然人破产制度试点方案，符合条件的自然人可申请个人破产重组，以此获得债务减免和重组机会，为保住房产争取时间。

5. 诉讼程序：如果上述方法均未能解决问题，且银行已启动司法程序试图收回房产，借款人有权聘请律师代理自己参与诉讼过程，通过合法途径维护自身权益。在此过程中，可依据《民事诉讼法》第136条“当事人有权在法庭上陈述自己的意见”，对银行提出的诉求进行反驳，同时提交有利于己方的证据材料。

综上所述，面对房贷断供问题，应采取积极主动的态度，利用法律赋予的权利与义务，通过多种渠道寻求解决方案，以期达到保住房产的目的。同时，建议在整个过程中保持良好的沟通态度，争取与银行达成双赢的结果。