问 房贷断供专家建议还清吗，保房策略有哪些？

用户希望了解，在面临房贷断供的情况下，是否应该选择还清贷款，以及有哪些策略可以用来保住自己的房产。作为资深高级律师，我将从法律角度出发，分析在房贷断供情况下应采取的策略，包括但不限于还清贷款的选择。

1. 还清贷款的可能性与必要性：首先需要评估的是借款人是否有能力一次性还清剩余贷款。根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”如果借款人有能力一次性还清贷款，则可以通过这种方式解除抵押关系，从而避免房屋被拍卖的风险。但若借款人无力偿还全部欠款，那么就需要考虑其他方案。

2. 协商还款计划：借款人可以尝试与银行协商，调整还款计划或延长还款期限。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十条：“当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质可以强制履行的，对方可以请求其履行。”通过重新谈判达成新的协议，可能会减轻每月的还款压力。

3. 寻求政府援助：部分地方政府可能有针对因经济困难而无法按时还款的居民提供的帮助政策。例如，部分地区可能提供临时性的减免或延期还款服务。具体政策需参照当地政府发布的最新通知。

4. 申请破产保护：对于个人而言，申请破产也是一种保护自己财产的方式。《中华人民共和国企业破产法》第一百三十三条：“债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。”通过破产程序，可以在一定程度上保护个人资产免受过度损失。

5. 出售房产：如果上述方法都无法解决问题，作为最后手段，借款人可以选择出售房产来偿还债务。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”

综上所述，面对房贷断供的情况，借款人应当根据自身实际情况，选择最适合自己的解决方案。同时，积极与银行沟通，寻求法律支持和政府援助，是有效应对这一困境的关键步骤。