问 昆明房贷断供率高吗现在，保房策略有哪些？

昆明当前的房贷断供率并不算特别高，但确实存在一定的风险。政府和金融机构为保障住房安全，采取了一系列措施。

一、法律背景及现状 根据《中华人民共和国商业银行法》第四十条规定：“商业银行应当按照国家有关规定，提取呆账准备金，冲销呆账。”这表明银行在贷款业务中需要有相应的风险防范机制。目前，昆明地区的房贷断供率虽然有所上升，但总体上仍处于可控范围内。

二、政府政策支持 《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》（国办发〔2016〕32号）指出：“各地要结合实际情况，制定具体政策措施，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”昆明市政府也出台了一系列政策，如提供购房补贴、降低首付比例等，以减轻购房者负担，减少断供风险。

三、金融机构的风险管理 《商业银行个人住房贷款管理办法》（银监发〔2008〕14号）要求：“商业银行应当建立健全个人住房贷款风险管理机制，确保贷款质量。”昆明的金融机构通过严格审核借款人资质、合理设定贷款条件等方式，加强了对房贷风险的管理。

四、法律救济途径 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条规定：“人民法院受理民事案件后，应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告。”如果购房者因特殊原因无法按时还款，可以通过与银行协商延期还款或申请贷款重组等方式解决。若协商无果，可依法提起诉讼，寻求法院的支持。

五、社会救助机制 《社会救助暂行办法》（国务院令第649号）规定：“县级以上地方人民政府应当建立和完善社会救助制度，保障公民的基本生活。”对于因失业、疾病等原因导致暂时无法偿还房贷的低收入家庭，可以申请社会救助，缓解经济压力，避免断供。

综上所述，昆明当前的房贷断供率虽然有所上升，但整体风险仍在可控范围内。政府、金融机构和社会救助机制的多方面支持，为购房者提供了多重保障，有助于维护房地产市场的稳定和健康发展。