问 中国房贷断供每年是多少，保房策略有哪些？

用户的问题主要关注两个方面：一是中国每年因无法偿还房贷而出现“断供”的具体数量；二是针对面临房贷压力的家庭，有哪些有效的“保房”策略。作为资深高级律师，我将从五个方面深入分析这个问题。

一、关于“断供”的具体数量

目前，官方并没有公布每年因无法偿还房贷而出现断供的具体数据。此类信息通常由银行内部统计，但银行出于商业保密考虑，一般不会对外公开。然而，根据一些媒体和研究机构的报道，近年来由于经济环境变化、个人收入波动等因素，断供现象确实有所增加。尽管没有精确数字，但可以肯定的是，这是一个需要关注的社会问题。

法律依据：

• 根据《商业银行法》第35条：“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”这表明，银行在设定贷款利率时需遵循国家政策，而贷款利率的变化可能间接影响到借款人的还款能力。
• 《民法典》第674条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”这说明了借款人必须按照合同规定按时支付利息和本金，否则可能构成违约。

二、保房策略分析

1. 提前规划与风险管理：购房前应充分评估自身财务状况及未来收入预期，确保有足够的资金流覆盖房贷支出。同时，建议购买房屋保险，降低意外风险。
2. 合理利用政策支持：政府为减轻购房者负担，出台了多项优惠政策，如首套房贷利率优惠、公积金贷款等，符合条件者应积极申请。
3. 灵活调整还款计划：若遇到暂时性财务困难，可与银行协商延长贷款期限或调整还款方式，避免直接断供导致房产被拍卖。
4. 多元化投资理财：通过合法合规的方式增加收入来源，提高家庭资产配置效率，增强抵御风险的能力。
5. 寻求专业法律咨询：当面临严重财务危机时，应及时咨询律师，了解自身权益，制定合理应对方案，避免盲目断供造成更大损失。

总结

面对房贷压力，既要从宏观层面关注社会经济发展趋势，也要注重个体财务健康维护。通过科学规划、有效沟通以及合理利用政策资源，可以最大程度上保障房产安全，避免断供带来的不利后果。对于具体的法律问题，建议当事人在遇到困难时及时寻求专业法律帮助，以便获得最合适的解决方案。