问 还房贷断供是什么意思，保房策略有哪些？

"还房贷断供"指的是借款人因财务困难等原因，停止向银行或贷款机构支付房屋按揭贷款的情况。保房策略则涉及一系列应对措施，旨在避免因断供而导致的房产被收回，保护借款人的居住权和财产安全。

从资深高级律师的角度出发，分析此问题，我们可以从以下几个法律层面进行探讨：

1. 合同法义务：根据《中华人民共和国合同法》第60条，借款人有按时还款的义务。一旦断供，将构成违约。但同时，根据第117条，如因不可抗力导致无法履行，借款人可申请减轻或免除责任。

2. 银行贷款协议：每份房贷合同都会详细规定违约后果，包括逾期利息、违约金及可能的诉讼程序。了解合同中的具体条款对于制定保房策略至关重要。

3. 协商解决：依据《民法典》第533条，双方可就合同履行进行协商变更，如调整还款计划。借款人应及时与贷款机构沟通，寻求延期还款或分期还款的可能。

4. 法律救济：若经济困难，借款人可依据《民事诉讼法》申请调解或参与债务重组，甚至在极端情况下，根据《个人破产法》（目前中国大陆尚无全面实施的个人破产制度，但部分地区有试点），探索解决途径。

5. 政策支持：国家及地方政府不时会出台相关政策帮助困难群体，如疫情期间的金融支持政策，借款人应关注并利用这些政策缓解压力。

法律依据原文示例：

• 《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”
• 第一百一十七条：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。”

总结而言，面对房贷断供危机，借款人首先应深入理解自身的合同义务与法律权利，积极与贷款机构沟通寻求灵活解决方案，并适时利用法律和政策工具，以期有效保住房产，避免不必要的法律风险和经济损失。同时，密切关注并利用政府的帮扶政策，是应对难关的重要策略。