问 房贷断供视频真实吗知乎，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要集中在两个方面：一是关于“房贷断供”视频的真实性，二是希望了解在面临房贷压力时可以采取哪些“保房”策略。

从资深高级律师的角度分析

1. 关于“房贷断供”视频真实性

   • 根据《中华人民共和国网络安全法》第十二条，任何个人和组织使用网络应当遵守宪法法律，不得利用网络从事危害国家安全、荣誉和利益，破坏社会秩序等活动。因此，如果某段视频声称是关于“房贷断供”的真实情况，但内容涉及违法信息或不实信息，发布者将可能面临法律责任。建议核实信息来源的可靠性，并通过官方渠道获取准确信息。

2. 保房策略

   • 与银行协商：根据《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。在无法继续偿还贷款的情况下，可主动与银行沟通，申请延长还款期限、调整利率或者进行债务重组等，以避免房产被拍卖。
   • 出售房产：如确实无力偿还，可以考虑出售房产，用所得款项清偿银行贷款。这需要遵循《物权法》第一百七十九条的规定，即抵押财产转让需经抵押权人同意，否则可能影响债权人的权益。
   • 寻求法律援助：若遇到复杂情况，可咨询专业律师，通过法律途径维护自身合法权益。例如，《民事诉讼法》第三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
   • 申请政府救助：部分地区政府为帮助居民解决住房困难问题，提供一定的经济补助或政策支持。例如，《国务院办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》中提到，各地要加大对低收入家庭的住房保障力度。
   • 寻找第三方资助：部分金融机构或民间资本提供贷款重组服务，借款人可以通过此类途径获得资金，用于偿还现有贷款，减轻财务压力。

总结

面对房贷压力，首先应通过合法途径积极与银行沟通解决；其次，在必要时可通过出售房产等方式自救；同时，也可以借助法律手段保护自己的权益；此外，关注政府相关政策及第三方资助机会亦是不错的选择。在处理过程中，务必确保所有行为均符合现行法律法规要求。