问 房贷千万不要断供后果非常严重，保房策略有哪些？

用户关心的问题是：在房贷还款过程中，如果出现断供，可能产生的严重后果以及如何采取保房策略。从法律角度看，我将从贷款合同、违约责任、信用记录、房产处置和法律救济五个方面进行分析：

1. 贷款合同规定：根据《合同法》（第467条），借款人未按期偿还贷款构成违约，银行有权依照合同约定追究违约责任。

2. 违约责任：《物权法》（第191条）指出，借款人逾期还款，银行可要求解除借款合同并提前收回房产。严重违约可能导致法律诉讼和财产执行。

3. 信用记录：《征信业管理条例》规定，断供将影响个人信用报告，影响未来贷款和信用卡申请，甚至可能限制高消费。

4. 房产处置：《民事诉讼法》允许银行通过司法拍卖等方式变现房产以弥补损失。如《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》明确执行措施。

5. 法律救济：在法律纠纷中，借款人可通过调解、仲裁或诉讼寻求解决方案，但必须遵守法定程序，如《民事诉讼法》中的诉讼程序。

总结来说，避免房贷断供的策略包括严格履行合同、及时沟通解决困难、保持良好信用记录，若出现危机，应及时寻求专业法律援助，合法维护自身权益。记住，法律是保护财产的最后一道防线。