问 房贷断供银行追索流程图，保房策略有哪些？

用户希望了解在房贷断供的情况下，银行追索的具体流程以及保住房屋的策略。针对这一问题，将从法律的角度出发，探讨房贷断供后的银行追索流程，并提供保房的策略。

1. 银行追索流程：根据《中华人民共和国民法典》第402条、第403条的规定，当借款人未能按期偿还贷款时，银行有权要求借款人履行债务或拍卖抵押物（即房产）来清偿债务。具体流程包括催收通知、协商还款计划、进入诉讼程序、申请强制执行、拍卖房产等步骤。其中，银行会首先通过电话、信函等方式进行催收，并可能与借款人协商制定新的还款计划。若协商未果，银行将向法院提起诉讼，请求法院判决借款人还款并申请对房产进行拍卖。

2. 保房策略之一：提前沟通与协商：根据《中华人民共和国民法典》第673条的规定，借款人应及时与银行沟通，说明自身经济状况，争取获得银行的理解和支持，达成延期还款或减免部分利息的协议，从而避免房产被拍卖的风险。

3. 策略之二：寻求第三方资金援助：借款人可以尝试寻找亲友借款、申请小额贷款公司或金融机构提供的过桥贷款等方式筹集资金，及时补足拖欠的贷款，避免房产被银行追索。

4. 策略之三：申请破产保护：如果借款人确实无力偿还债务，可以考虑根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，向法院申请个人破产保护，通过法律手段暂时阻止银行追讨债务，为自身争取更多时间处理财务危机。

5. 策略之四：咨询专业律师意见：借款人应当及时咨询专业律师，获取专业的法律建议和指导，以便更好地应对银行追索行动，维护自身的合法权益。

综上所述，在面临房贷断供时，借款人需积极主动地与银行沟通，同时采取多种措施保住房产。通过合法合理的途径解决债务问题，不仅可以减少经济损失，还能有效避免个人信用记录受损。