问 疫情大量房贷断供怎么办，保房策略有哪些？

用户主要关注在疫情期间因经济困难导致房贷无法正常偿还时，如何保护自己的房产不被银行收回，以及相关的法律策略。作为一名资深高级律师，我将从以下几个方面提供法律建议：贷款延期或调整、寻求政府援助、协商个性化解决方案、法律诉讼以及房屋拍卖与抵债。

1. 贷款延期或调整：根据《个人住房贷款管理办法》（中国人民银行令[2003]第3号）第28条，借款人如遇特殊原因不能按期归还贷款本息，可向贷款人申请展期。银行通常会考虑借款人的实际困难，给予一定的还款宽限期或者调整还款计划。

2. 政府援助：各地政府可能会出台针对疫情的临时救助政策，比如提供临时性失业补助、减免相关税费等。这些措施有助于缓解房贷压力，详情需咨询当地政府部门。

3. 协商个性化解决方案：与银行积极沟通，提出个性化的还款方案，例如降低月供额、延长贷款期限等。依据《商业银行法》第74条，商业银行应尊重和保护客户的合法权益，合理确定贷款利率、期限等条件。

4. 法律诉讼：如果银行采取强制手段，可以寻求法律帮助。根据《物权法》第196条，债务人应当按照约定向抵押权人支付到期的债务利息；未支付的，自应付之日起计算利息。若确实无力偿还，可在法院诉讼中争取更合理的解决方案。

5. 房屋拍卖与抵债：如最终无法避免，依据《物权法》第195条，银行有权请求人民法院拍卖、变卖抵押财产以实现债权。但在此之前，银行需要依法通知并给予借款人合理的准备时间。

总结来说，在疫情导致房贷断供的情况下，借款人可以通过多种途径寻求救济，包括与银行协商、利用政府援助以及运用法律规定维护自身权益。同时，保持良好的沟通和记录至关重要，以便在必要时能证明自身的困难情况。