问 新冠房贷断供数据查询，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要关注在两个方面：一是新冠疫情导致的房贷断供情况的数据统计与分析；二是针对这种情况，政府或金融机构提供了哪些保房策略以帮助购房者避免因疫情而失去房产。

从资深高级律师的角度分析

1. 疫情期间房贷断供的数据统计与影响

目前，官方并未公布具体因疫情导致的房贷断供数据。但从社会反馈来看，疫情期间，由于收入减少、失业等经济压力，部分人群面临房贷还款困难。根据《中华人民共和国传染病防治法》第四十二条的规定，在传染病暴发、流行时，地方政府可以采取停工、停业、停课等紧急措施，间接影响个人收入来源，从而可能增加房贷断供的风险。

2. 法律上对疫情导致的合同履行障碍的处理

根据《民法典》第五百九十条的规定，“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。”新冠疫情被认定为不可抗力事件，因此，对于受疫情影响无法按时偿还贷款的情况，借款人可以依据此条款向银行申请延期还款或调整还款计划。

3. 政府及金融机构出台的支持政策

为了减轻疫情对民众生活的影响，中国人民银行等多部门联合发布了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，其中明确指出要“灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限”，以及“鼓励银行业金融机构适当下调贷款利率，减免逾期利息、罚息和违约金”。此外，《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》也提出，在一定条件下，可阶段性下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限，以降低购房成本，缓解还款压力。

4. 房产抵押物处置的相关法律规定

若最终无法解决还款问题，银行有权依法拍卖、变卖抵押房产来实现债权。但根据《民法典》第四百零二条至四百零六条的规定，对于已设定抵押权的不动产，在执行过程中需遵循法定程序，保障抵押人的合法权益不受侵害。

5. 消费者权益保护机制

当出现纠纷时，消费者可通过向银保监会投诉、向法院提起诉讼等方式维护自身利益。《消费者权益保护法》第七条规定：“消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。”这为消费者提供了坚实的法律后盾。

总结

面对新冠疫情带来的房贷压力，我国政府和金融机构已出台多项支持性政策措施，旨在帮助受影响的家庭和个人度过难关。同时，相关法律法规也为各方提供了清晰的行为准则和权益保障框架。建议遇到此类问题的个人积极与银行沟通协商，充分利用现有政策资源解决问题。