问 阳泉房贷断供了怎么办，保房策略有哪些？

用户想了解在阳泉市如果面临房贷断供的情况，应采取哪些措施来保护自己的房产，以及具体的保房策略。

从资深高级律师的角度来看，处理房贷断供问题需谨慎考虑，主要可从以下五个方面着手：

1. 与银行沟通：首先，应及时与贷款银行沟通，说明个人面临的困难，尝试申请延期还款或调整还款计划。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条，借款人可以申请展期，但需银行同意。这一步是避免银行直接启动违约程序的关键。

2. 利用法律保护：依据《民法典》的相关规定，如因不可抗力导致暂时还款困难，借款人有权请求适当减免责任。但需注意，这需要提供相应的证明材料，如疫情导致的收入减少证明等。

3. 寻求债务重组：如果经济状况短期内难以改善，可以考虑寻求专业的法律帮助，与银行协商债务重组方案。《民法典》中的破产重组章节虽主要针对企业，但在实践中，个人也可探索类似解决方案，以减轻还款压力。

4. 出售房产：作为最后的手段，可以考虑在市场价值允许的情况下出售房产，用以偿还贷款。《民法典》第二百四十一条规定了所有权人的处分权，确保在遵循法律程序的前提下，个人有权处置自己的财产。

5. 了解政府政策：关注地方政府对住房贷款的扶持政策，如疫情期间的特殊还款安排。地方政府可能出台相关政策帮助受困业主，提供一定的缓冲期或财政援助。

法律依据原文摘录：

• 《中华人民共和国民法典》第六百七十八条规定：“借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。”
• 第二百四十一条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”

总结来说，面对房贷断供危机，积极与银行沟通寻求灵活解决方案是首要步骤，同时合理利用法律赋予的权利和政府的扶持政策，必要时通过专业法律咨询，探索债务重组或房产处置等策略，以保护自身利益最大化。