问 农行房贷可以申请断供吗，保房策略有哪些？

用户想了解农行房贷是否允许断供以及相应的保房策略，他们想知道在法律框架下如何操作并可能面临的后果。从法律角度看，我将从贷款合同、违约责任、法律救济、银行处置房产和最新法规五个方面进行分析。

首先，农行房贷合同通常会明确规定贷款人的还款义务，如逾期未还，构成违约。根据《合同法》（2017年修正）第230条，借款人有按时还款的义务，逾期则需承担违约责任。

其次，违约后，银行有权按照合同约定采取措施，包括要求提前还款或追偿。《商业银行法》（2015年修订）第42条规定，借款人不履行还款义务时，银行有权采取诉讼等手段维护权益。

第三，法律救济方面，如果贷款人经济困难，可尝试与银行协商展期或调整还款计划，但须遵守《民事诉讼法》关于债务重组的规定。若协商无果，银行可申请法院强制执行。

第四，银行处置房产的方式可能包括拍卖。《物权法》（2007年实施）第191条规定，债权人对债务人享有抵押权的，可以申请法院拍卖抵押财产。

最后，最新的政策法规如《住房公积金管理条例》（2020年修订）强调了保障缴存职工合法权益，但断供仍可能导致不良信用记录和个人财产损失。

总结来说，农行房贷断供并非随意为之，法律对此有明确约束。贷款人应积极履行还款义务，如有困难，应及时寻求合法途径解决，以免对个人信用和财产造成严重影响。