问 济南有多少人房贷断供，保房策略有哪些？

用户提出的问题核心在于了解济南市房贷断供的具体人数，以及在面临房贷压力时应采取何种保房策略，特别是希望从法律角度获得专业建议。

从资深高级律师的角度，结合中国现行法律法规，对用户的法律问题进行以下五个方面的详细分析：

1. 关于房贷断供的人数信息

   • 根据《商业银行法》第35条：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”但目前并无官方数据直接显示济南市房贷断供的具体人数。此类信息通常由银行或地方银保监会等机构根据内部报告或调查统计得出，且受经济环境变化影响较大。

2. 房贷断供的法律后果

   • 《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，借款人若断供，将面临银行要求提前清偿全部债务及支付违约金的风险。

3. 保房策略建议

   • 《物权法》第191条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。”可以考虑通过出售房产来偿还贷款，或与银行协商变更贷款条件如延长贷款期限、调整利率等。

4. 政府支持政策

   • 为应对经济波动和保护购房者权益，《民法典》第680条指出：“禁止高利贷，借款的利率不得违反国家有关规定。”同时，各地政府可能出台相应政策措施减轻购房者的负担，如提供财政补贴、税收优惠等。

5. 司法救济途径

   • 《民事诉讼法》第236条规定：“发生法律效力的判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。”当遭遇断供纠纷时，可向法院提起诉讼寻求公正裁决。

综上所述，面对房贷压力时，应当积极寻找合法合理的解决方案，同时关注政府相关政策，必要时通过法律手段维护自身权益。

总结：了解具体房贷断供人数较为困难，但掌握相关法律规定有助于采取有效保房措施。面对房贷压力，建议综合运用法律知识和政府资源，合理规划财务，避免断供风险。