问 中国房地产境外融资排名？

用户希望了解中国房地产企业境外融资的排名情况，以及相关的法律问题和法律依据。以下是从资深高级律师的角度进行的详细分析：

一、境外融资的合规性

法律依据：

1. 《中华人民共和国外汇管理条例》（2008年修订）

   • 第十二条：“境内机构和个人向境外提供商业贷款或者对外担保的，应当按照国务院外汇管理部门的规定办理登记。”
   • 第十四条：“境内机构和个人向境外发行债券或者其他债务性证券的，应当按照国务院外汇管理部门的规定办理登记。”

2. 《国家发展改革委关于推进企业发行外债备案登记制管理改革的通知》（发改外资〔2015〕2044号）

   • 第三条：“企业发行外债应符合以下基本条件：信用记录良好，已发行债券或其他债务未处于违约状态；具有良好的公司治理和外债风险防控机制；资信情况良好，具有较强的偿债能力。”

二、境外融资的监管要求

法律依据：

1. 《中华人民共和国证券法》（2019年修订）

   • 第九条：“公开发行证券，必须符合法律、行政法规规定的条件，并依法报经国务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门注册。”

2. 《国家外汇管理局关于进一步推进外汇管理改革完善真实合规性审核的通知》（汇发〔2017〕3号）

   • 第四条：“加强对外债的统计监测，建立健全全口径外债统计监测体系，及时、准确、全面地反映我国外债规模、结构和变动情况。”

三、境外融资的风险管理

法律依据：

1. 《中华人民共和国企业国有资产法》（2008年）

   • 第二十三条：“企业应当建立健全内部财务管理制度，加强对财务活动的监督和管理，防范财务风险。”

2. 《关于进一步规范企业境外发债有关事宜的通知》（发改外资〔2018〕706号）

   • 第五条：“企业应当建立健全境外发债风险防控机制，加强风险识别、评估和应对，确保境外发债资金安全。”

四、境外融资的资金使用

法律依据：

1. 《国家外汇管理局关于进一步促进贸易投资便利化完善真实性审核的通知》（汇发〔2016〕7号）

   • 第七条：“企业借用外债应当按照合同约定的用途使用外债资金，不得挪作他用。”

2. 《关于进一步规范企业境外发债有关事宜的通知》（发改外资〔2018〕706号）

   • 第六条：“企业应当严格按照批准的用途使用境外发债资金，不得用于投机性投资。”

五、境外融资的信息披露

法律依据：

1. 《中华人民共和国证券法》（2019年修订）

   • 第八十条：“发行人、上市公司依法披露的信息，必须真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。”

2. 《关于进一步规范企业境外发债有关事宜的通知》（发改外资〔2018〕706号）

   • 第八条：“企业应当按照国际通行规则和国内相关法律法规，及时、准确、完整地披露境外发债相关信息。”

总结

中国房地产企业在进行境外融资时，需要严格遵守相关法律法规，确保融资行为的合规性和透明度，同时建立健全风险管理机制，确保资金的安全和合理使用。通过合法合规的操作，可以有效降低法律风险，保障企业的长远发展。