问 上周房企境外融资？

您似乎在询问有关上周房地产企业进行境外融资的情况及其可能涉及的法律问题。作为法律咨询的一部分，我们将从五个方面来探讨这个问题，包括境外融资的基本定义、相关的法律法规、合规性要求、潜在风险以及法律责任。

1. 境外融资基本定义：境外融资通常指中国企业通过海外债券发行、银行贷款或其他形式，在国际资本市场筹集资金的行为。对于房地产企业而言，这种融资方式可以拓宽其资金来源渠道，但也伴随着一定的法律和金融风险。

2. 相关法律法规：

   • 根据《中华人民共和国境外投资管理办法》（商务部令2014年第3号），企业开展境外投资活动应遵守我国法律法规及政策规定。
   • 《国家外汇管理局关于进一步简化和改进直接投资外汇管理政策的通知》（汇发[2015]13号）简化了境内机构和个人境外直接投资的外汇登记流程。
   • 《国家发展改革委 外交部 商务部关于印发<企业境外投资管理办法>的通知》（发改外资规〔2018〕252号）中明确了企业境外投资项目的核准或备案程序。

3. 合规性要求：企业在进行境外融资时需确保符合国内外相关法律法规的要求，包括但不限于资本项目外汇管理规定、跨境担保管理等。同时，还需关注东道国的法律法规，避免触犯当地法律。

4. 潜在风险：房地产企业进行境外融资可能会面临汇率波动、政治风险、信用风险等挑战。此外，不当操作还可能导致违反国内监管规定，面临处罚的风险。

5. 法律责任：若房地产企业在境外融资过程中存在违法行为，如未经批准擅自对外借款、提供虚假信息等，将根据具体情况承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、吊销许可证等。

综上所述，房地产企业进行境外融资需谨慎评估并严格遵守相关法律法规，以规避潜在的法律风险。同时，企业也应当加强内部管理，建立健全风险防控机制，确保境外融资活动合法合规。