问 呼市弃房断供政策？

用户提问的核心是：呼市（呼和浩特）是否存在“弃房断供”相关政策，希望了解该政策的详细内容及法律依据。作为资深高级律师，我将从政策背景、适用对象、具体措施、法律责任、救济途径五个方面进行深入解析，并引用相关法律法规原文，以满足用户需求。

一、政策背景

“弃房断供”通常指购房者因经济困难等原因停止偿还银行贷款，导致银行对抵押房产进行处置的现象。针对此类情况，地方政府可能会出台相关政策以规范市场秩序，保障各方合法权益。呼市是否出台相关政策，需依据当地政府公开发布的文件或公告进行确认。

二、适用对象

若呼市存在“弃房断供”相关政策，其适用对象通常为在呼市范围内购买住房并办理按揭贷款，后因故无法继续履行还款义务的购房者。政策可能还涉及银行、开发商等相关利益主体。

三、具体措施

相关政策可能涵盖以下措施：

1. 风险预警：要求金融机构加强贷款风险评估与监测，及时识别并预警潜在“弃房断供”风险。
2. 协商调解：鼓励银行与借款人进行协商，调整还款计划或采取其他债务重组措施，避免直接进入司法程序。
3. 司法处置：规定在协商无果的情况下，银行可依法申请法院对抵押房产进行拍卖、变卖等司法处置。
4. 信用记录：“弃房断供”行为可能被记入个人信用记录，影响借款人后续信贷活动。
5. 援助机制：设立购房者援助基金或推出其他救助措施，为确有困难的购房者提供临时性支持。

以上措施的具体内容需查阅呼市相关政策原文确定。

四、法律责任

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者“弃房断供”构成违约，可能面临如下法律责任：

1. 继续履行：银行有权要求购房者继续履行还款义务。
2. 支付罚息：根据贷款合同约定，银行可收取逾期利息、罚息等费用。
3. 赔偿损失：购房者需赔偿银行因追偿贷款产生的合理费用，如诉讼费、律师费等。
4. 房产处置：银行有权依照《物权法》第一百九十五条的规定，请求人民法院拍卖、变卖抵押房产，优先受偿。

五、救济途径

购房者在面临“弃房断供”困境时，可寻求以下法律救济途径：

1. 协商解决：主动与银行沟通，争取达成新的还款协议。
2. 法律援助：符合法定条件的，可向当地法律援助机构申请援助。
3. 诉讼仲裁：对银行的处置行为有异议的，可根据《民事诉讼法》相关规定提起诉讼或申请仲裁。

综上所述，呼市是否存在“弃房断供”相关政策，以及具体条款内容，需查阅当地政府官方发布的相关文件。购房者在遭遇“弃房断供”问题时，应积极寻求与银行协商、申请法律援助或通过诉讼仲裁等方式维护自身权益，同时须认识到“弃房断供”可能带来的法律责任与信用影响。由于未查询到呼市具体的“弃房断供”政策原文，以上分析基于一般性法律规定和行业实践，具体以当地实际政策为准。